Một số điều cần biết khi chọn mua căn hộ

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong thời kì năng động, có rất nhiều nhà đầu tư và chủ đầu tư trên thị trường khiến người mua nhà khá lúng túng. Sau khi thị sát và nghiên cứu thị trường hiện nay, bài viết sẽ cung cấp cho bạn những điều quan trọng cần lưu ý khi chọn mua căn hộ quận 7 tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM).

Việc mua căn hộ quận 7 phân khúc cao cấp tại TP.HCM ngày càng phức tạp hơn với hàng loạt dự án đang mọc lên

1.         Giá

Câu nói muôn thuở “tiền nào của nấy” đặc biệt chính xác ở thị trường bất động sản. Việc mua căn hộ giá rẻ và được mọi thứ như chủ đầu tư quảng cáo gần như không thực. Việc giá được giảm khá nhiều so với giá ban đầu có thể đồng nghĩa với việc thay đổi sản phẩm bàn giao, điều khoản thanh toán, dịch vụ quản lý sau này. Vì vậy người mua căn hộ quận 7 luôn phải tỉnh táo và nghiên cứu kĩ về giá cả trước khi quyết định chọn mua.

2.         Thanh toán

Kỳ hạn thanh toán cũng đang là một yếu tố thu hút người mua nhà tập trung vào một dự án nhất định. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở TP HCM hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Người mua hàng cũng cần quyết định kĩ càng những điều kiện này. Một căn hộ có hình thức thanh toán hấp dẫn nhưng giá cao hoặc công trình chưa hoàn chỉnh vẫn chưa khá nhiều rủi ro.

3.         Vị trí

Khi trung tâm và các khu vực gần TP.HCM đang ngày càng khan hiếm hơn về đất, các chủ đầu tư đang dần đẩy những dự án của mình ra khu vực ngoại ô. Từ đây, công trình hạ tầng, không gian sống, dịch vụ đi kèm sẽ là yếu tố quyết định chính của các người mua nhà. Hãy chọn căn hộ phù hợp nhất cho gia đình của bạn.

4.         Uy tín, năng lực của chủ đầu tư

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện hàng loạt các chủ đầu tư mới. Thực tế, đây không phải là những nhà đầu tư lớn có kinh nghiệm cũng như không có đánh giá nào về họ do số lượng quá đông. Do đó, người mua nhà nên dựa vào năng lực ở những dự án hoàn thiện của họ để có quyết định đúng đắn.

Cần lựa chọn những nhà đầu tư có uy tín cao khi lựa chọn mua căn hộ quận 7

5.         Tiến độ xây dựng

Yếu tố này liên hệ mật thiết với khả năng riêng của mỗi chủ đầu tư trong thị trường khó khăn như hiện nay khi mà phần lớn các chủ đầu tư đều lệ thuộc vào ngân hàng. Hiện nay đang có rất nhiều vụ kiện cáo nhà đầu tư về những dự án trễ tiến độ hoặc ngừng hẳn do thiếu vốn. Rủi ro cho người tiêu dùng khi mua căn hộ quận 7 là rất lớn tại những dự án “lõm” này khi khoản đầu tư của mình bị mất trắng trong khi khoản tiền đó có thể đang chịu lãi ngân hàng.