Tìm hiểu về khả năng chi trả của bản thân

Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank, VPBank, Oceanbank,… đã trở nên quá phổ biến hiện nay do nhu cầu mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2, quận 9,… tăng cao và người dân cũng dần quen với việc vay mua trả góp thay vì trả tiền một lần. Các chương trình cho vay mua nhà của các ngân hàng thường rất hấp dẫn với hạn mức cho vay cao và thời gian trả lãi kéo dài. Tuy nhiên nếu có ý định sử dụng các gói vay này, có một số điều lưu ý sau dành cho bạn.

Việc vay tiền để mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… đã không còn quá xa lạ với người dân Việt Nam nữa

1.            Xem xét khả năng chi trả của bản thân

Số tiền cần để mua một căn hộ cao cấp quận 7 hay quận 2 là không nhỏ và vì thế nên kéo theo số tiền lãi cần trả cũng rất lớn. Chính vì vậy nên trước khi quyết định vay bất kỳ khoản nào ban cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Vì thời hạn trả lãi cho các chương trình này khá dài, như gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank lên tới 25 năm hay gói của ANZ là 20 năm, nên áp lực trả lãi mỗi tháng sẽ thấp hơn. Bạn nên có kế hoạch thu nhập của mình một cách cụ thể, ít nhất cũng là cho 5 năm tới và luôn đảm bảo dự trù có khả năng trả lãi cho 6 tháng kế để giảm thiểu rủi ro có thể xảy ra.

2.            Lựa chọn mức vay

Dù rằng số tiền mua nhà rất lớn và các ngân hàng đều rộng tay đưa ra hạn mức vay cao ngất nhưng bạn cần hết sức cẩn thận khi lựa chọn mức vay. Bạn mua một căn hộ cao cấp quận 7, quận 9,… về có lẽ là để ở cả đời nên không thể quá tiết kiệm, tuy nhiên có thể cắt giảm được phần nào thì vẫn tốt phần ấy. Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank cho vay lên tới 80% giá trị căn hộ nhưng các nhân viên tư vấn ở đây vẫn khuyên các khách hàng nên cố gắng chọn vay gói khoảng dưới 50% để không phải quá áp lực khi trả lãi. Hãy tìm đến tất cả các nguồn vay ngoài từ gia đình, bạn bè có thể trước khi đưa ra một con số với phía ngân hàng.

Nhân viên tư vấn khách hàng chọn gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank ở mức dưới 50% giá trị căn hộ

3.            Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng vay vốn

Với một hợp đồng rắc rối khi tài sản thế chấp thì việc xem xét kỹ từng điều khoản của hợp đồng là điều vô cùng cần thiết. Các điều khoản cần lưu ý nhất là về lãi suất của các năm đầu tiên và các năm về sau để cố định hay theo lãi thả nổi thị trường hay kết hợp cả hai; các vấn đề về phạt trả nợ trước hạn; hình thức trả lãi hàng kỳ;… Nếu cần thiết hãy tham khảo thêm ý kiến của luật sư để đảm bảo bạn hiểu hết các điều khoản.