Một số nỗi lo khi vay mua nhà chung cư

Việc mua căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,… để ổn định cuộc sống lâu dài là mong muốn của nhiều người và không ít trong số đó quyết định lựa chọn các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay Maritimebank để thực hiện ước mơ này. Tuy nhiên việc đi vay mua nhà từ các ngân hàng thương mại hiện nay vẫn còn nhiều vấn đề cần được tháo gỡ để chúng thực sự trở nên dễ dàng và tiếp cận được nhiều người hơn.

1.            Khả năng huy động vốn

Mua một căn hộ cao cấp quận 7 hay quận 2 dĩ nhiên là tốn rất nhiều tiền và hiếm khi có ai tích lũy đủ để trả ngay trong một lần cả. Chuyện đi vay trở nên hiển nhiên nhưng rất nhiều người không nghĩ đến chuyện tìm đến ngân hàng vì sợ phải lựa chọn một khoản vay quá lớn như vậy. Thực tế thì việc vay vốn ở ngân hàng hiện nay không quá khó khăn so với việc vay bên ngoài là bao mặc dù mức lãi suất có thể cao nhưng lại cho phép thời hạn trả nợ dài nên áp lực tài chính thực chất là còn thấp hơn. Các ngân hàng hiện nay chấp nhận cho vay lên tới 70 – 80% giá trị căn nhà.

Mua căn hộ cao cấp quận 7 đòi hỏi tích lũy một số tiền khá lớn

2.            Tài sản thế chấp

Nỗi lo lớn thứ hai trong việc đi vay ngân hàng là chuyện chứng minh khả năng tài chính và tài sản thế chấp. Nhiều trường hợp các khách hàng phải chạy ngược chạy xuôi nhờ người thân để kiếm được tài sản kiểu thế này. Các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay BIDV đã tìm cách khắc phục điểm bất lợi này bằng cách liên kết với chính các chủ đầu tư bất động sản để mang chính căn hộ sắp mua ra làm vật thế chấp chính để vay tiền.

3.            Thủ tục giấy tờ

Việc mua bán bất động sản đã rất nhiêu khê nay lại kết hợp thêm chuyện tiền bạc và bên thứ 3 là ngân hàng vào thì mọi thứ sẽ còn rối hơn nữa. Giấy tờ kí kết là một trong những phần rối nhất ở đây và luôn đòi hỏi người mua phải xem xét lỹ lưỡng. Tuy nhiên, nhờ sự hợp tác giữa phía cho vay và phía chủ căn hộ cao cấp quận 7, quận 2,…nói trên mà việc này có thể được giảm tải bớt do hai bên đã có những thỏa thuận ngầm từ trước.

4.            Khả năng thanh toán trước hạn

Gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank đưa đến nhiều ưu đãi cho người vay

Dù các gói vay mua nhà ưu đãi của Techcombank hay VP Bank rất hấp dẫn nhưng chúng cũng rất chặt chẽ. Các khoản nợ được yêu cầu phải trả đúng hạn và việc thanh toán trước hạn có thể phải phát sinh thêm một khoản phí. Bạn không nên suy nghĩ quá nhiều về khoản phí này vì nó chỉ là một cách để cân bằng khoản vay của phía ngân hàng. Hãy chọn các ngân hàng có chính sách thanh toán trước hạn dễ chịu để vay nếu bạn cảm thấy mình có khả năng thực hiện điều đó trong tương lai.