Hàng loạt dự án cao cấp - đáng chú ý như khu căn hộ cao cấp masteri quận 7 đang được quan tâm hiện nay – ra đời, và số lượng giao dịch cũng tăng lên cho thấy sự khởi sắc của thị trường nhà đất. Và bộ phận Nghiên cứu Toàn cầu Savills nhận định xu hướng thị trường bất động sản trong năm 2016 sẽ được tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ mặc dù vẫn tồn tại một số mặt hạn chế.
Theo Savills, sau các chính sách tiền tề hiệu quả của Nhà nước trong năm 2013 – 2014, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam đã có sự cải thiện đáng kể. Hầu hết các phân khúc bất động sản đều có sự hồi phục mạnh mẽ, đáng chú ý nhất là phân khúc nhà ở. Những cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng và giúp thị trường phát triển bền vững hơn. Và trong năm 2015, Việt Nam có những tiến triển vươt bậc hơn so với các quốc gia láng giềng. Trong năm 2016, với hàng loạt dự án ra đời, tiêu biểu như dự án khu căn hộ cao cấp masteri quận 7 cũng như các dự án căn hộ masteri quận 7, quận 9 vẫn đang được thi công, thì có thể kỳ vọng thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có bước khởi sắc.
Các dự án căn hộ masteri quận 7, quận 2,.., vẫn thu hút được sự quan tâm của thị trường và giới đầu tư
1. Phân khúc nhà ở
Savills cho rằng tốc độ đô thị hóa nhanh, quy mô hộ gia đình giảm và dân số trẻ sẽ tiếp tục thúc đẩy nhu cầu sở hữu nhà tại Việt Nam trong năm 2016. Những biến động kinh tế có thể được xem là rủi ro chính trong ngắn hạn, tuy nhiên nhu cầu nhà ở đang tăng lên của tầng lớp trung lưu lại chính là xu hướng lâu dài. Luật Nhà ở sửa đổi hiện đã cho phép các nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào lĩnh vực nhà ở, góp phần hỗ trợ cho sự tăng trưởng của thị trường mà trước đây chủ yếu đến từ nguồn cầu nội địa. Điều này có thể thấy được dễ dàng thông qua hàng loạt các dự án căn hộ masteri quận 7, quận 9… đang thút được sự quan tâm của thị trường
Phân khúc nhà phố và biệt thự tại Thành phố Hồ Chí Minh (Tp.HCM) và Hà Nội có nguồn cung mạnh và tỷ lệ hấp thụ khá tốt trong năm 2015. Các sản phẩm hiện khá đa dạng và đáp ứng nhu cầu của người mua. Lý do là bởi các chủ đầu tư đang cạnh tranh khá gay gắt về thị phần và đưa vào thị trường các sản phẩm biệt thự và nhà phố với tiện ích trọn gói, bao gồm cả khu chăm sóc sức khỏe và các tiện nghi hỗ trợ dành cho người lớn tuổi.
Phân khúc này cũng được hưởng lợi rất nhiều từ những cải thiện cơ sở hạ tầng và các kết nối mới, giúp thu hẹp khoảng cách của khu vực ngoại thành với trung tâm thành phố.
Dự án căn hộ cao cấp masteri tại quận 7 đang rất được quan tâm
2. Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng
Khách du lịch đến từ hai thị trường Trung Quốc và Nga chiếm khoảng 50% lượng du khách quốc tế tới Việt Nam. Hai quốc gia này đều có khoảng cách không quá xa với các thành phố có bờ biển dài và khí hậu thuận lợi của Việt Nam. Va ftheo đó, thị trường khách sạn trên cả nước cũng đã phát triển sôi nổi trong năm 2015.
Nhiều khách sạn đẳng cấp thế giới với vị trí tuyệt đẹp sát biển kèm theo sân golf chất lượng cao và kiến trúc theo chuẩn quốc tế sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016 từ vịnh Hạ Long ở miền Bắc, Đà Nẵng và Nha Trang ở miền Trung cho tới đảo Phú Quốc ở cực Nam. Đáng ngạc nhiên, hơn hai phần ba tổng lượng khách du lịch là khách nội địa. Thị trường khách sạn sẽ tiếp tục tận dụng và đẩy mạnh các lợi thế trước đây, đồng thời phát triển thêm loại hình bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng. Trong năm 2016, các thành phố biển ở khắp Việt Nam sẽ chào đón nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng từ chất lượng vừa phải cho đến đẳng cấp thế giới.
3. Văn phòng - giá thuê tiếp tục tăng cao
Nhu cầu văn phòng tại Tp.HCM vẫn đang tăng đáng kể, dẫn đến sự thiếu hụt nguồn cung trong vài năm tới. Thị trường văn phòng được kỳ vọng sẽ có sự gia tăng về giá thuê. Điều này sẽ là lợi thế cho các chủ đầu tư nhưng bất lợi với khách thuê. Do đó, khách thuê được khuyến khích để có kế hoạch chuyển đổi mặt bằng sớm trước khi giá thuê có sự điều chỉnh. Thị trường văn phòng tại Hà Nội có một số dấu hiệu cải thiện, nhưng thông thường sẽ đi sau Tp.HCM trong chu kỳ bất động sản.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét